ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ:: № 8646

ПАЛАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

23 грудня 2025 року №86- /VIII

Про продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 44,2000 га для ведення фермерського господарства громадянину Чабану Валентину Станіславовичу в адміністративних межах села Антонівка (за межами населеного пункту)

Відповідно до статті 25, пункту 34 частина 1 статті 26, частина 1 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись положеннями п.6-1 Розділу X «Перехідних положень» Земельного кодексу України, Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» від 31.03.2020 року №552-IX, враховуючи інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право - 40261771, дата державної реєстрації – 21.01.2021 року), державний акт на право постійного користування землею від 14.09.1999 року серія ЧР №15-97, витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки НВ-9989400732025 від 12.12.2025 року, розглянувши заяву громадянина Чабана Валентина Станіславовича №391/06-04 від 12.12.2025 року про викуп земельної ділянки з розстроченням платежу, враховуючи висновки постійної комісії з питань земельних відносин, будівництва та благоустрою, екології, охорони навколишнього природнього середовища, ліквідації надзвичайних ситуацій, сільська рада вирішила:

1. Продати громадянину Чабану Валентину Станіславовичу земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, цільове призначення - для ведення фермерського господарства площею 44,2000 га, кадастровий номер: 7124380300:02:000:1001, право постійного користування на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 21.01.2021 року, номер запису про інше речове право - 40261771, яка розташована в адміністративних межах села Антонівка Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області (за межами населеного пункту) за ціною, що дорівнює нормативній грошовій оцінці 1975217 (один мільйон дев’ятсот сімдесят п’ять тисяч двісті сімнадцять) гривень 37 копійок відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки НВ-9989400732025 від 12.12.2025 року.


2. Погодити громадянину Чабану Валентину Станіславовичу викуп земельної ділянки вказаної в п.1. даного рішення з розстроченням платежу зі сплати ціни її продажу терміном на 4 (чотири) роки з рівним річним платежем з урахуванням індексу інфляції .


3. Затвердити умови продажу земельної ділянки громадянину Чабану Валентину Станіславовичу у з розстроченням платежу зі сплати ціни земельної ділянки вказаної в п.1. даного рішення:
   
   
   
   1. Встановити заборону на продаж або інше відчуження та надання у користування земельної ділянки (крім надання у користування фермерському господарству земельних ділянок, які знаходяться у власності членів такого господарства, що є покупцями таких земельних ділянок) до повного розрахунку за договором купівлі-продажу .
   
   
   2. Розрахунок за придбану земельну ділянку здійснюється щороку, рівними частинами, у місяць, що настає за звітним роком, згідно графіку сплати ціни продажу додаток №1 до рішення та договору купівлі-продажу.
   
   
   3. Перший платіж ціни продажу земельної ділянки вказаної в п.1. даного рішення в сумі 493804 (чотириста дев’яносто три тисячі вісімсот чотири) гривні 34 копійки здійснюється покупцем протягом 30 календарних днів з моменту укладення Договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення, шляхом перерахування коштів на рахунок Паланської сільської ради .
   
   
   4. Покупець має право на дострокове погашення всієї або частини суми ціни продажу земельної ділянки з розстроченням платежу з урахуванням сплати індексу інфляції.
   
   
   5. Право власності на земельну ділянку вказаної в п.1. даного рішення переходить до покупця після сплати першого платежу згідно договору купівлі – продажу, витрати, пов’язані з нотаріальним оформленням договору купівлі - продажу земельної ділянки та сплата відповідних податків і зборів покладаються на покупця.
   
   
   
   


4. Доручити сільському голові Руслану ЯРЕМЧУКУ в трьох місячний термін укласти та підписати з громадянином Чабаном Валентином Станіславовичем договір купівлі - продажу земельної ділянки, зазначеної в п. 1 даного рішення.


5. Припинити громадянину Чабану Валентину Станіславовичу право постійного користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення площею 44,2000 га, кадастровий номер: 7124380300:02:000:1001 для ведення фермерського господарства, право постійного користування на яку яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 21.01.2021 року, номер запису про інше речове право - 40261771, після укладення договору купівлі - продажу землі, сплати першого платежу та державної реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку за громадянином Чабаном Валентином Станіславовичем.


6. Громадянину Чабану Валентину Станіславовичу виконувати обов’язки власника земельної ділянки відповідно до вимог ст. 91 Земельного кодексу України.


7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань земельних відносин, будівництва та благоустрою, екології, охорони навколишнього природного середовища, ліквідації надзвичайних ситуацій (Сергій Войченко).

Сільський голова Руслан ЯРЕМЧУК

Додаток до рішення Паланської

сільської ради №86- /VIII

від 22 грудня 2025 року

Графік погашення суми ціни продажу

Сума ціни продажу становить 1975217 (один мільйон дев’ятсот сімдесят п’ять тисяч двісті сімнадцять) гривень 37 копійок, яка сплачується протягом 4 (чотирьох) років рівними частинами один раз на рік з врахування індексу інфляції, встановленого Державною службою статистики України, а саме:

Період, за який вноситься платіж, рік	Сума платежу*, грн.	Строки сплати
2026	493804,34	30днівпісля укладення договору купівлі продажу
2027	493804,34	до __01 червня_ 2027 р.
2028	493804,34	до 01 червня 2028 р.
2029	493804,34	до 01 червня 2029 р.

*сума платежу зазначена без врахування індексу інфляції, встановленого Державною службою статистики України .

Секретар сільської ради Ольга БУЦЬ