ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ:: № 7786

ПАЛАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

06 травня 2025 року №77- /VIII

Про продаж земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 10,0000 га для ведення фермерського господарства громадянину Пастушенку Олександру Васильовичу в адміністративних межах села Томашівка (за межами населеного пункту)

Відповідно до статті 25, пункту 34 частина 1 статті 26, частина 1 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», керуючись положеннями пункту 6 статті 12 Розділу X «Перехідних положень» Земельного кодексу України, Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення», враховуючи інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права (номер запису про інше речове право - 29626422, дата державної реєстрації – 19.12.2018 року), державний акт на право постійного користування землею від 02.06.1997 року серія ЧР №15-87, витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки №НВ-995516862202 від 25.03.2025 року, розглянувши заяви громадянина Пастушенка Олександра Васильовича №1616/06-04 від 19.09.2021 року, №343/06-04 від 06.12.2023 року, №91/02-10 від 16.01.2024 року та №324/06-04 від 24.09.2024 року про викуп земельної ділянки з розстроченням платежу, враховуючи висновки постійної комісії з питань земельних відносин, будівництва та благоустрою, екології, охорони навколишнього природнього середовища, ліквідації надзвичайних ситуацій, сільська рада вирішила:

1. Продати громадянину Пастушенку Олександру Васильовичу земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, цільове призначення - для ведення фермерського господарства площею 10,0000 га, кадастровий номер: 7124388900:03:000:2125, право постійного користування на яку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 19.12.2018 року, номер запису про інше речове право - 29626422, яка розташована в адміністративних межах села Томашівка Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області (за межами населеного пункту) за ціною, що дорівнює нормативній грошовій оцінці 429047 (чотириста двадцять дев’ять тисяч сорок сім) гривень 68 копійок відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №НВ-995516862202 від 25.03.2025 року.


2. Погодити громадянину Пастушенку Олександру Васильовичу викуп земельної ділянки вказаної в п.1. даного рішення з розстроченням платежу зі сплати ціни її продажу терміном на 2 (два) роки з рівним річним платежем з урахуванням індексу інфляції .


3. Затвердити умови продажу земельної ділянки громадянину Пастушенку Олександру Васильовичу з розстроченням платежу зі сплати ціни земельної ділянки вказаної в п.1. даного рішення:
   
   
   
   1. Встановити заборону на продаж або інше відчуження та надання у користування земельної ділянки (крім надання у користування фермерському господарству земельних ділянок, які знаходяться у власності членів такого господарства, що є покупцями таких земельних ділянок) до повного розрахунку за договором купівлі-продажу .
   
   
   2. Розрахунок за придбану земельну ділянку здійснюється щороку, рівними частинами, у місяць, що настає за звітним роком, згідно графіку сплати ціни продажу додаток №1 до рішення та договору купівлі-продажу.
   
   
   3. Перший платіж ціни продажу земельної ділянки вказаної в п.1. даного рішення в сумі 214523 (двісті чотирнадцять тисяч п’ятсот двадцять три) гривні 84 копійки здійснюється покупцем протягом 30 календарних днів з моменту укладення Договору купівлі-продажу та його нотаріального посвідчення, шляхом перерахування коштів на рахунок Паланської сільської ради.
   
   
   4. Покупець має право на дострокове погашення всієї або частини суми ціни продажу земельної ділянки з розстроченням платежу з урахуванням індексу інфляції.
   
   
   5. Право власності на земельну ділянку вказаної в п.1. даного рішення переходить до покупця після сплати першого платежу згідно договору купівлі – продажу, витрати, пов’язані з нотаріальним оформленням договору купівлі - продажу земельної ділянки та сплата відповідних податків і зборів покладаються на покупця.
   
   
   
   


4. Доручити сільському голові Руслану ЯРЕМЧУКУ в трьох місячний термін укласти з громадянином Пастушенко Олександром Васильовичем договір купівлі - продажу земельної ділянки, зазначеної в п. 1 даного рішення.


5. Припинити громадянину Пастушенку Олександру Васильовичу право постійного користування земельною ділянкоюсільськогосподарського призначення площею 10,0000 га, кадастровий номер: 7124388900:03:000:2125 для ведення фермерського господарства, право постійного користування на яку яке зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 19.12.2018 року, номер запису про інше речове право - 29626422, після укладення договору купівлі - продажу землі, сплати першого платежу та державної реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку за громадянином Пастушенко Олександром Васильовичем.


6. Громадянину Пастушенку Олександру Васильовичу виконувати обов’язки власника земельної ділянки відповідно до вимог ст. 91 Земельного кодексу України.


7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань земельних відносин, будівництва та благоустрою, екології, охорони навколишнього природного середовища, ліквідації надзвичайних ситуацій (Сергій Войченко).

Сільський голова Руслан ЯРЕМЧУК

Додаток до рішення Паланської сільської ради №________ /VIII від ___________ 2025 року

Графік погашення суми ціни продажу

Сума ціни продажу становить 429047 грн. (чотириста двадцять дев’ять тисяч сорок сім) гривень 68 копійок, яка сплачується протягом 2 (двох) років рівними частинами один раз на рік з врахування індексу інфляції, встановленого Державною службою статистики України, а саме:

Період, за який вноситься платіж, рік	Сума платежу*, грн.	Строки сплати
2025	214523,84	30днівпісля укладення договору купівлі продажу
2026	214523,84	до _____________ 2026 р.

* сума платежу зазначена без врахування індексу інфляції, встановленого Державною службою статистики України .

Секретар сільської ради Ольга БУЦЬ