ПАЛАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

04 жовтня 2024року

№ 65-13/VIII

Про створення органу приватизації

Паланської сільської ради

Відповідно до статті 25, пункт 30 частини 1 статті 26, частини 1 статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», керуючись Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затверджено Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 № 396, з метою реалізації права громадян на приватизацію житла, здійснення контролю за додержанням чинного законодавства щодо питань приватизації державного житлового фонду, враховуючи висновок постійної комісії з питань бюджету, фінансів, управління комунальним майном, соціально-економічного розвитку, регуляторної політики та підприємництва, сільська рада вирішила:

1. Затвердити склад органу приватизації Паланської сільської ради (додаток 1).
2. Затвердити Положення про приватизацію житлового фонду Паланської сільської ради (додаток 2).
3. Затвердити зразки бланків свідоцтва про право власності на нерухоме майно приватизації житлового фонду, що знаходиться на території Паланської сільської ради (додаток 3).

4. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань бюджету, фінансів, управління комунальним майном, соціально-економічного розвитку, регуляторної політики та підприємництва (Юлія Байдужа) та на заступника сільського голови з питань діяльності виконавчих органів ради (Михайло Драчевський).

Сільський голова Руслан ЯРЕМЧУК

Лист погодження

рішення Паланської сільської ради

Про створення органу приватизації Паланської сільської ради

Кошман-Нікіфорова В.М., головний спеціаліст відділу житлово-комунального господарства, капітального будівництва та комунальної власності

_____________2024

ПОГОДЖЕНО

Заступник сільського голови з питань виконавчих органів ради	___________	_______________	М. Драчевський
Начальник відділу загальної та інформаційної роботи	___________	_______________	Л. Осадченко
Начальник відділу бухгалтерського обліку та звітності	___________	_______________	Т. Фесенець
Начальник юридичного відділу	___________	_______________	Н. Щербак
Начальник відділу житлово-комунального господарства, капітального будівництва та комунальної власності	__________	___________	В. Зайцева

Секретар сільської ради Ольга БУЦЬ

Додаток 1

до рішення сільської ради

від 04.10.2024 №65-13/VIII

Склад органу приватизації Паланської сільської ради

Голова комісії :

Заступник сільського голови з М. Драчевський

питань діяльності виконавчих органів

Секретар органу приватизації:

Головний спеціаліст відділу житлово-

комунального господарства,

капітального будівництва та

комунальної власності В. Кошман-Нікіфорова

Члени комісії:

Начальник відділу бухгалтерського Т. Фесенець

обліку та звітності-головний бухгалтер

Головний спеціаліст М. Павленко

юридичного відділу

Головний спеціаліст відділу

просторового планування, архітектури

та земельних відносин О. Грушовенко

Начальник відділу житлово-

комунального господарства,

капітального будівництва та

комунальної власності В. Зайцева

Секретар сільської ради Ольга БУЦЬ

Додаток 2

до рішення сільської ради

від 04.10.2024 №65-13/VIII

ПОЛОЖЕННЯ

про орган приватизації Паланської сільської ради

1. Загальні положення, склад і порядок роботи

Положення розроблено відповідно до статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» і визначає правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання.

1.1.Орган приватизації житлового фонду (надалі - орган приватизації), що перебуває у державній власності, є уповноваженим органом з метою розгляду питань щодо передачі у власність громадянам житлових приміщень, на які поширюється дія Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

1.2.Орган приватизації є колегіальним органом, що діє на громадських засадах, кількісний і персональний склад якого затверджується рішенням сільської ради.

Засідання органу приватизації проводяться по мірі надходження заяв від зацікавлених осіб. Засідання є правомочним, якщо на ньому присутні 2/3 членів від загального складу. Рішення ухвалюється простою більшістю голосів.

Очолює орган приватизації заступник сільського голови з питань діяльності виконавчих органів ради.

1.3.Передача квартир (будинків), гуртожитків у власність громадян здійснюється на підставі рішення органу приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.

1.4. Збір, реєстрацію, підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків), гуртожитків здійснює секретар органу приватизації.

1.5.Передача займаних квартир (будинків), гуртожитків в приватну (для одиноких наймачів) та у спільну (сумісну або часткову) власність здійснюється за письмовою згодою всіх повнолітніх (віком від 18 і більше років) членів сім’ї з обов’язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), гуртожитків.

До членів сім’ї наймача включаються лише громадяни, які постійно мешкають у квартирі (будинку), гуртожитку разом з наймачем або за якими зберігається право на житло.

1.6.Передача житла у власність громадян здійснюється безоплатно, виходячи з розрахунку санітарної норми (21 м² загальної площі на наймача і кожного члена сім’ї та додатково 10 м² на сім’ю).

1.7.Громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і

членами його сім’ї на умовах найму квартиру (одноквартирний будинок), гуртожитків, звертається в орган приватизації, де отримує бланк заяви (додаток 1) та необхідну консультацію.

Заяву підписують всі повнолітні члени сім’ї. Згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію квартири (будинку), гуртожитків підтверджується письмово і додається до заяви.

1.8. При оформленні заяви на приватизацію квартири (будинку), гуртожитків громадянин додає:

- довідку про склад сім’ї та займані приміщення, у довідці вказуються члени сім’ї наймача, які зареєстровані (прописані) та мешкають разом з ним, а також тимчасово відсутні особи, за якими зберігається право на житло, відомості про займані наймачем приміщення та їх площу (додаток 2);

- оригінал та копію технічного паспорта житла;

- копію документу, на підставі якого громадянин набув право найму житла (ордер, рішення тощо);

- копії паспортів повнолітніх членів сім’ї, копії свідоцтва про народження дітей;

- для громадян, які зареєстровані (прописані) у житловому приміщенні після 1993 року, документи, де вони проживали до цього часу і документи про те, чи за попереднім місцем проживання не брали участі у безплатній приватизації житла.

1.9. Оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), гуртожитків з доданими до неї документами подаються громадянином до секретаря органу приватизації, який проводить її реєстрацію в журналі реєстрації заяв (додаток 6).

1.10. Зареєстрована заява з пакетом долучених документів подається на чергове засідання органу приватизації для подальшого її розгляду та вирішенні по суті.

Орган приватизації, в разі потреби, уточнює необхідні для розрахунків дані в залежності від складу сім’ї і розміру загальної площі квартири (будинку), гуртожитків, оформляє розрахунки та видає розпорядження (додаток 4).

1.11. Розрахунок вартості надлишкової загальної площі квартири (будинку) що приватизується, наведено (додаток 5).

1.12. При відповідності поданих документів нормам чинного законодавства орган приватизації приймає рішення про передачу житлових приміщень у власність громадян та видає свідоцтво про право власності згідно встановленого зразка.

Свідоцтво на право власності на квартиру (будинок), гуртожитків підлягає обов’язковій реєстрації відповідно до чинного законодавства.

1.13. Кожний громадянин, який приватизував займане ним житло безплатно, з компенсацією чи з доплатою, вважається таким, що використав право на безоплатне одержання житла від держави. Одержання нового житла у держави може здійснюватися на платній основі з використанням одержаних при приватизації житлових чеків.

1.14. Ліквідація і реорганізація органу приватизації здійснюється у встановленому законодавством порядку за рішенням Паланської сільської ради.

2. Визначення загальної площі об’єктів приватизації, що передаються у власність громадян

2.1. Загальна площа квартири (будинку), гуртожитків, що передається у власність, визначається як сума площ жилих і підсобних приміщень квартири, веранд, вбудованих шаф, а також площ лоджій, балконів і терас, які враховуються з використанням коефіцієнтів, визначених розділом 6 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.

2.2. Допоміжні приміщення передаються у спільну сумісну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (будинків), гуртожитків безплатно і окремо приватизації не підлягають .

2.3. Якщо загальна площа квартир (будинків), гуртожитків, що підлягають приватизації, відповідає площі, передбаченій пунктом 1.6. цього Положення, зазначені квартири (будинки), гуртожитків передаються у власність наймачів та членам його сім’ї безплатно.

2.4. Якщо загальна площа квартири (будинку), гуртожитків менше площі, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, у наймача та членів його сім'ї залишаються на приватизаційних депозитних рахунках невикористані житлові чеки, сума яких визначається виходячи з розміру недостатньої площі та відновної вартості одного квадратного метра.

2.5. Якщо загальна площа квартири (будинку), гуртожитків, що підлягає приватизації, перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату. Сума доплати визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра.

2.6. Оплата вартості надлишкової загальної площі приватизованого житла може провадитись громадянами у розстрочку на 10 років за умови внесення первинного внеску в розмірі не менше 10 відсотків суми, що підлягає виплаті. При цьому громадянин дає органу приватизації письмове зобов'язання про погашення суми вартості, що залишається несплаченою.

2.7. Незалежно від розміру загальної площі безоплатно передаються у власність громадян об'єкти, визначені статтею 6 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

2.8. Передача квартир (будинків), гуртожитків, у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), гуртожитків, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

Секретар сільської ради Ольга БУЦЬ

Додаток 1
до Положення

Керівнику органу приватизації

____________________________

від наймача____________________
що проживаю за адресою:

______________________________

______________________________

ЗАЯВА

Прошу оформити передачу в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність квартири, жилого приміщення у гуртожитку, кімнати в комунальній квартирі (необхідне підкреслити), що займаю разом із членами сім'ї на умовах найму.

Згідно із Законами України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», моя сім'я має право на безоплатну приватизацію житла.

При оформленні квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі (необхідне підкреслити), у спільну часткову власність прошу передбачити розподіл власності між членами сім'ї у рівних частках:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

При оформленні у власність квартири зобов’язуюсь здійснювати утримання її відповідно до вимог діючих Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкової території, брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Уповноваженим власником квартири визначено

___________________________________________________________________

До заяви додаю:

- довідку про склад сім’ї ;

- копію технічного паспорта на житло;

- копію документу, на підставі якого громадянин набув право найму житла

(рішення, ордер );

- копії паспортів повнолітніх членів сім’ї, копії свідоцтв про народження дітей;

- довідки про те, що за попереднім місцем проживання не брали участі у безплатній приватизації житла.

Підпис наймача___________________________________________________________

(підпис) (ПІП, № і дата видачі паспорта)

_________________________________________________________________________

Повнолітні члени сім’ї_____________________________________________________

(підпис) (ПІП, № і дата видачі паспорта)

_____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

«_____»_________________ 20_____ р.

Керівник органу приватизації____________________________________________________

(підпис, ПІП)

Додаток 2
до Положення

ДОВІДКА
про склад сім'ї наймача ізольованої квартири
(одноквартирного будинку) та займані ними приміщення

У багатоквартирному будинку (будинку) (необхідне підкреслити) за адресою: __________________________________________________________________

мешкають і мають право на житло на момент введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» :

№ з/п	Прізвище, ім’я, по батькові зареєстрованих у квартирі (будинку)	родинні відносини	рік народження	дата реєстрації осіб

Ізольована квартира (будинок) складається з _______ кімнат, жилою площею _______ кв. м, кухні площею _____ кв. м, ванної площею _____ кв. м, вбиральні площею _____ кв. м, коридору площею _____ кв. м, веранди площею _____ кв. м, вбудованого приміщення площею _____ кв. м. інше__________________

Квартира (будинок) обладнана балконом, лоджією, терасою площею _____ кв. м (наявне підкреслити).

Загальна площа квартири (будинку) _______ кв. м.

За наймачем квартири (будинку) закріплена комора площею _____ кв. м, що розташована у підвалі (цокольному поверсі), сарай площею ____ кв. м, інші будівлі____________________________________________________________
^{(інші будівлі та споруди)}

__________________________________________________________________
^{(для одноквартирних будинків наводяться відомості про господарські будівлі і споруди та прибудинкову територію)}

Керівник органу приватизації ________________ _____________

М.П. ^{(підпис) (прізвище, ініціали)}

Додаток 3

до рішення сільської ради

від _________ №______

СВІДОЦТВО

про право власності на нерухоме майно

СЕРІЯ А № ______

«____» ___________ 20__ р. с._______________ Уманського району Черкаської області

Орган приватизації житлового фонду

Паланської сільської ради

посвідчує, що квартира (приміщення квартири спільного заселення), одноквартирний будинок, яка (який) знаходиться за адресою:

Черкаська область, Уманський район, с. _________________,

вул. ___________________буд. _____ кв. _____

дійсно належить на праві приватної, спільної (сумісної або часткової) власності гр.:

Власники	Форма власності	Частка

Опис об’єкта:

загальна площа__________ кв.м., житлова площа_____________ кв.м.

відновна вартість на момент приватизації _____________________ грн.

Технічна характеристика квартири (будинку) наведена, згідно технічного

паспорта від «__»  __________20__року, який є складовою частиною даного свідоцтва .

Квартира (будинок) передана громадянам у власність відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та «Положенням про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян», затвердженим наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 16.12.2009 року № 396.

Свідоцтво видане згідно з розпорядженням органу приватизації житлового фонду від «____ »________________ 20__ року  №____ .

Керівник органу приватизації

житлового фонду                             _______________ _________________

  (підпис) (прізвище, ініціали)

Додаток 4
до Положення

РІШЕННЯ
органу приватизації Паланської сільської ради

«____» ______________ 20___ року № ________________

Від (наймача) _____________________________________________________

^{(прізвище, ім'я, по батькові)}
надійшла заява на приватизацію квартири (будинку), що знаходиться за

адресою: ________________________________________________, яка (яке) використовується ним та членами його сім'ї на умовах найму.

Мешканці квартири (будинку), згідно із Законами України «Про приватизацію державного житлового фонду» мають (не мають) (необхідне підкреслити) пільгу на безоплатну передачу у власність квартири (будинку).

Після розрахунків та розгляду матеріалів із зазначеного питання прийнято рішення:

1.Прохання (наймача) ____________________________________________

_{(прізвище, ім'я, по батькові)}

щодо приватизації квартири (будинку), в якій (якому) він мешкає, що знаходиться за адресою __________________________________________________, задовольнити і передати вказану квартиру (будинок), в приватну (спільну сумісну, спільну часткову) власність (необхідне підкреслити).

2. Розрахунок площі, що приватизується безоплатно, вартості надлишків загальної площі квартири (будинку), затвердити (додається).

3. Суму в розмірі _______________ грн. за надлишки загальної площі гр. ____________________ сплачує на розрахунковий рахунок N _______________ в __________________________________________________.
(При сплаті надлишків площі у розстрочку вказується необхідність оформлення зобов'язання про погашення несплаченої суми).

4. Органу приватизації житлового фонду Паланської сільської ради оформити свідоцтво про власність на житло у десятиденний термін і (за необхідності) посвідчення на одержання належних мешканцям квартири (будинку) житлових чеків на суму ___________ грн.

5. Паланської сільській раді у десятиденний строк укласти договір з гр. _______________________________ на участь його у витратах на обслуговування та ремонт будинку.

6. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на _____________________________________________________

Керівник органу приватизації

(органу місцевого самоврядування) _____________ ________________

М.П. ^{(підпис) (прізвище, ініціали)}

Додаток 5
до Положення

РОЗРАХУНОК
вартості надлишкової загальної площі
квартири (будинку), що приватизується

1. Загальна площа квартири (будинку), жилого приміщення у комунальній квартирі (П) _________ кв. м.

2. Кількість зареєстрованих у квартирі (будинку), осіб (М) _____________.

3. Розмір загальної площі, що підлягає безоплатній передачі мешканцям квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі згідно з законом:

Пб = М х 21 + 10 = _____ кв. м.

4. Розмір надлишків площі, що підлягає оплаті:

Пн = (П - Пб) = ____ кв. м.

1. Вартість надлишкової загальної площі квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі, що приватизується (розмір доплати за надлишкову площу):

Д = Пн х __________ = _____ грн.

Підпис відповідальної за розрахунок особи _________________

Підпис наймача, що приватизує

квартиру (будинок), ______________

Додаток 6
до Положення

КНИГА РЕЄСТРАЦІЇ
квартир (будинків), що належать громадянам на праві приватної
(спільної сумісної, спільної часткової) власності
 

Реєстраційний номер	Адреса квартири, (будинку)	Прізвище, ім’я, по батькові власника (співвласників)	Підстава для реєстрації	Дата реєстрації	Прізвище, ініціали та підпис особи, що здійснила реєстрацію	Примітки