ГОЛОСУВАННЯ ЗА ПРОЄКТ РІШЕННЯ:: № 6461

ПАЛАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

30 серпня 2024 року №64- /VIII

Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського

призначення для будівництва та обслуговування житлового

будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

вулиця Шевченка село Родниківка

Відповідно до ст.ст. 12, 135,136,137,138,139 Земельного кодексу України, керуючись п. 34 ч.1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», розглянувши звіт про експертну оцінку від 23.11.2023 року, розглянувши звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0204 га по вулиці Шевченка село Родниківка від 09.08.2024 року, сільська рада вирішила:

1. Затвердити оціночну вартість земельної ділянки в сумі 47800 (сорок сім тисяч вісімсот гривень) 00 копійок з розрахунку 234,31 гривень (двісті тридцять чотири гривні 31 копійка) за один метр квадратний відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 09.08.2024 року.


2. Продати на земельних торгах у формі електронного аукціону земельну ділянку несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0204 га (кадастровий номер 7124386700:01:001:0082), яка розташована за адресою: вулиця Шевченка село Родниківка Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області.


3. Затвердити умови продажу права оренди для лоту:
   
   3.1. Стартова ціна лоту становить: 47800 гривень (сорок сім тисяч вісімсот гривень) 00 копійок.
   
   3.2. Мінімальний крок торгів: 1 % стартової ціни лота.
   
   3.3. Розмір гарантійного внеску за лотом становить: 30% стартового розміру річної орендної плати.
   
   3.4. Обмеження у використанні земельної ділянки згідно даних Державного земельного кадастру – відсутні.
   
   3.5. Зобов’язати переможця земельних торгів:
   
   - провести оплату придбаного лота у порядку та строки, визначені чинним законодавством;
   
   - забезпечити використання земельної ділянки згідно її цільового призначення;
   
   - сплатити виконавчому комітету Паланської сільської ради витрати на підготовку лота до проведення земельних торгів в розмірі 3200,00 гривень;
   
   - за власні кошти здійснити державну реєстрацію права користування земельною ділянкою.


4. Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, який пропонується укласти з переможцем земельних торгів у формі електронного аукціону (додаток).


5. Відповідальній особі від виконавчого комітету сільської ради опублікувати в електронній торговій системі оголошення про проведення земельних торгів. При оприлюдненні оголошення про проведення земельних торгів, визначити час проведення електронних торгів, з урахуванням вимог, встановлених чинним законодавством торгів.


6. Сільському голові Руслану Яремчуку від імені Паланської сільської ради укласти (підписати) з переможцем торгів договір купівлі-продажу земельної ділянки, витрати, пов’язані з нотаріальним оформленням договору купівлі - продажу земельної ділянки та сплата відповідних податків і зборів покладаються на покупця.


7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань земельних відносин, будівництва та благоустрою, екології, охорони навколишнього природного середовища, ліквідації надзвичайних ситуацій (Сергій Войченко).
   
   Сільський голова Руслан ЯРЕМЧУК
   
   
   
   Додаток до рішення
   
   Паланської сільської ради
   
   від 30.08.2024 №64- /VIII
   
   Д О Г О В І Р
   
   купівлі – продажу земельної ділянки
   
   село Паланка Уманського району Черкаської області
   
   __________________________________________________
   
   Ми, що нижче підписалися: Паланська сільська рада код ЄДРПОУ 26261301, місцезнаходження якої: вулиця Грушевського, 11 село Паланка Уманського району Черкаської області, в особі сільського голови Яремчука Руслана Анатолійовича, реєстраційний номер облікової картки платника податків ___________________, ____________________ ___________ року народження, зареєстрованого в ____________ _________________________________________________, діючого на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та згідно з рішенням сесії Паланської сільської ради №1-2/VІIІ від 03 грудня 2020 року, іменований в подальшому “Продавець” та ___________________________________, ______________ року народження, реєстраційний номер облікової картки платника податків ______________, зареєстрований в _____________________________________________ ___________________________________, іменований в подальшому “Покупець”, склали даний договір про наступне:
   
   1. Продавець, на підставі рішення Паланської сільської ради №_____________ від _________________ року та протоколу земельних торгів №__________________ від _________, передає у власність за відповідну плату, а Покупець приймає у власність, сплативши відповідну ціну, земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,0204 га, кадастровий номер 7124386700:01:001:0082, що знаходиться за адресою: вулиця Шевченка село Родниківка Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області; категорія земель: землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; склад угідь: малоповерхова забудова.
   
   2. Земельна ділянка належить Паланській сільській раді, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.08.2024 року, номер інформаційної довідки 389598911.
   
   Право власності на земельну ділянку зареєстровано за Продавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.07.2024 року, номер запису про право власності: 56131900, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2982339471243.
   
   3. На земельній ділянці, що відчужується за цим договором, відсутнє нерухоме майно.
   
   4. Згідно Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, проведену суб’єктом оціночної діяльності – ТОВ «Уманський центр оцінювачів» 09 серпня 2024 року, ринкова вартість земельної ділянки становить 47800 (сорок сім тисяч вісімсот гривень) 00 копійок.
   
   5. Продаж цієї земельної ділянки, згідно з рішенням Паланської сільської ради №____________ від __________________ року та протоколом земельних торгів, вчинено за ____________________________________________________ гривень ______ копійки.
   
   Ці грошові кошти Покупець зобов’язується перераховувати за наданими Продавцем реквізитами: банківський рахунок №UA728999980314111941000023651, отримувач: Уманське ГУК/ТГ с. Паланка/33010100, код отримувача (ЄДРПОУ) 37930566, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), код банку (МФО) 899998.
   
   6. Після внесення оплати Покупцем, нотаріусом реєструється право власності Покупця на зазначену земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
   
   7. Продавець передав у власність, а Покупець прийняв у власність за цим договором земельну ділянку вільну від будь-яких майнових прав та претензій третіх осіб, про яких в момент складання договору Продавець або Покупець не могли не знати, вказана земельна ділянка до цього часу нікому іншому не передана у власність, не внесена до статутного фонду юридичних осіб, не заставлена, в спорі, під забороною (арештом) не перебуває, вільна від будь-яких майнових прав та претензій третіх осіб. Укладення сторонами цього Договору не суперечить положенням жодного договору між третіми особами чи іншому юридично значущому документу. На час підписання цього договору Продавець є єдиним законним власником земельної ділянка, що відчужується.
   
   8. Покупець стверджує, що:
   
   не належить до громадянства держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом; не належав та не належить до терористичних організацій, міжнародні санкції стосовно нього та членів сім’ї не застосовувались; не є учасником (акціонером, членом) юридичної особи засновником або кінцевим бенефіціарним власником якої є іноземні фізичні чи юридичні, особи (іноземні держави) чи кінцевий бенефіціарний власник юридичної особи, зареєстрований в офшорних зонах; не перебуває під контролем фізичних та юридичних осіб, зареєстрованих в державах, включених до переліку держав (юрисдикцій), що не виконують чи неналежним чином виконують рекомендації міжнародних, міжурядових організацій, задіяних у сфері боротьби з легалізацією (відмиванням) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансуванням тероризму чи фінансуванням розповсюдження зброї масового знищення, сформованого в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, на основі висновків міжнародних, міжурядових організацій, задіяних у сфері боротьби з легалізацією (відмиванням) доходів, одержаних злочинним шляхом, або фінансуванням тероризму чи фінансуванням розповсюдження зброї масового знищення.
   
   9. Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованим 20.08.2024 року за № НВ-0002021712024, обмеження (обтяження) у використанні земельної ділянки не зареєстровані.
   
   10. Згідно Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо суб’єктів та щодо об’єкта нерухомого майна від ____________________ року, відсутні актуальні відомості про наявність обтяжень і реєстрації іпотек щодо предмету цього Договору.
   
   На час нотаріального посвідчення цього договору земельна ділянка, що є предметом договору, під забороною відчуження (арештом) не перебуває, а також не обтяжена податковою заставою, активи сторін в податковій заставі не перебувають.
   
   В Єдиному реєстрі боржників записи з даними про Продавця та Покупця за цим договором не знайдено.
   
   11. Покупець стверджує, що ця земельна ділянка купується за його особисті кошти, в зареєстрованому шлюбі він не перебуває та ні з ким не проживає однією сім’єю без реєстрації шлюбу.
   
   12. Покупцю роз'яснено, що право власності на земельну ділянку виникає відповідно до статті 125 Земельного Кодексу України, з моменту державної реєстрації цього права.
   
   Зміст статті 126 Земельного Кодексу України, відповідно до якої право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" сторонам нотаріусом роз’яснено.
   
   13. Сторони своїми підписами під ним договором стверджують, що договір купівлі-продажу не пов'язаний з легалізацією (відмиванням) доходів, фінансуванням тероризму або розповсюдження зброї масового знищення, гроші, які сплачуються за нерухоме майно одержані не злочинним шляхом та не будуть витрачені на фінансування тероризму. Перевірка відсутності факту застосування санкцій здійснена за відомостями, що містяться у рішеннях Ради національної безпеки і оборони України.
   
   14. Нотаріусом роз’яснено Сторонам положення чинного законодавства щодо порядку укладення договорів купівлі-продажу, підстав та наслідків визнання їх недійсними, норми чинного законодавства щодо порядку оформлення права власності на земельну ділянку, зміст ст.ст.61, 90, 120, 125, 126, 130, 130’, 131, 132, 140, 145, 158, 167, 210, 211, п.14-1, п.15 розділу Х Перехідних положень Земельного кодексу України, ст.ст. 229-231. 233-235.368, 375,.376, 378, 657 Цивільного Кодексу України, ст. 60. 65. 74 Сімейного Кодексу України, ст.ст.27.55 Закону України «Про нотаріат» та Постанови Національного банку України від 29.12.2017 року № 148. Нотаріусом роз’яснено Продавцю порядок оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна, встановленого статтями 164-167, 172 Податкового кодексу України.
   
   15. Сторони своїми підписами підтверджують факт того, що:
   
   - Продавець передав, а Покупець прийняв земельну ділянку відповідно до умов цього договору;
   
   - сторони домовились і не мають жодних зауважень, доповнень та суперечностей відносно умов цього договору.
   
   16. Всі спори, які можуть виникнути щодо суті даного договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а при неможливості вирішення спору шляхом переговорів – у судовому порядку.
   
   17. Всі витрати щодо складання та оформлення договору платить Покупець.
   
   18. Покупець набуває право власності на земельну ділянку після реєстрації права власності Покупця в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
   
   19. Цей договір складено в 2-х примірниках, з яких перший примірник залишається в справах приватного нотаріуса, а другий видається Покупцю.
   
   РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН
   
   
   
   
   
   
   
   
   

   "ПРОДАВЕЦЬ" ПАЛАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА код ЄДРПОУ 26261301 Місце знаходження: 20340 Черкаська обл., Уманський р-н, с. Паланка, вул. Грушевського, 11, Сільський голова _____________________Р.А.ЯРЕМЧУК М.П.

   "ПОКУПЕЦЬ" ПІДПИС:__________________________

   
   
   
   
   
   ПАЛАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА
   
   УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
   
   РІШЕННЯ
   
   12 грудня 2023 року №55- /VIII
   
   Про продаж земельної ділянки
   
   несільськогосподарського призначення
   
   шляхом викупу для будівництва та обслуговування
   
   закладів побутового обслуговування
   
   громадянину Чорному Володимиру Дмитровичу
   
   вулиця Лесі Українки, 9а село Паланка
   
   Відповідно до ст.ст. 12, 81, 128 Земельного кодексу України, керуючись п. 34 ч.1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», розглянувши звіт про експертну оцінку від 23.11.2023 року, враховуючи те, що земельна ділянка перебуває в користуванні на (умовах оренди) в громадянина Чорного Володимира Дмитровича для будівництва та обслуговування закладів побутового обслуговування відповідно до договору оренди землі від 12.11.2012 року, враховуючи наявність на земельній ділянці нерухомого майна, що належить на праві приватної власності заявнику згідно договору купівлі-продажу від 25.09.2012 року №1-2775, сільська рада вирішила:


8. Затвердити оціночну вартість земельної ділянки в сумі 193800 (сто дев’яносто три тисячі вісімсот гривень) 00 копійок з розрахунку 50,88 (п’ятдесят гривень 88 копійок) за один метр квадратний відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 23.11.2023 року.


9. За згодою сторін затвердити ціну продажу земельної ділянки площею 0,3809 га для будівництва та обслуговування закладів побутового обслуговування за адресою: вулиця Лесі Українки, 9а село Паланка в сумі 193800 (сто дев’яносто три тисячі вісімсот гривень) 00 копійок.


10. Продати гр. Чорному Володимиру Дмитровичу земельну ділянку несільськогосподарського призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,3809 га (кадастровий номер 7124386100:01:002:0614), яка розташована за адресою: вулиця Лесі Українки, 9а село Паланка Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області.


11. Сплачений авансовий внесок в розмірі 120255,90 грн. (сто двадцять тисяч двісті п’ятдесят п’ять гривень 90 копійок) зарахувати в рахунок оплати ціни земельної ділянки.


12. Сільському голові Руслану Яремчуку укласти від імені Паланської сільської ради Договір купівлі-продажу земельної ділянки із гр. Чорним Володимиром Дмитровичем протягом трьох місяців з дати прийняття цього рішення.


13. Гр. Чорному Володимиру Дмитровичу провести оплату за придбану земельну ділянку не пізніше трьох днів з дня підписання Сторонами Договору.


14. Припинити дію договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно для гр. Чорного Володимира Дмитровича після укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення.


15. Зобов’язати гр. Чорного Володимира Дмитровича після укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки здійснити дії щодо реєстрації припинення права користування земельною ділянкою на умовах оренди.


16. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань земельних відносин, будівництва та благоустрою, екології, охорони навколишнього природного середовища, ліквідації надзвичайних ситуацій (Войченко С.М.).

Сільський голова Руслан ЯРЕМЧУК

ПАЛАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

12 грудня 2023 року №55- /VIII

Про надання дозволу на розробку детального плану

території для розміщення, будівництва, експлуатації

та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії

в адміністративних межах села Паланка

(вулиця Майка, 55, вулиця Майка, 57, вулиця Майка, 59,

за межами населеного пункту)

Розглянувши заяву приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Уманський тепличний комбінат» №329/06-04 від 27.11.2023 року про надання дозволу на розробку детального плану території, керуючись ст.ст.8,10,19,21, Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», п.42 ч.1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №290 від 16.11.2011 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 20.12.2011 за №1468/20206 «Про затвердження Порядку розроблення містобудівної документації», постановою Кабінету Міністрів України від 15.11.2022 р. №1298 “Про внесення змін до Порядку розроблення, оновлення, внесення змін та затвердження містобудівної документації”, порядком проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні, затвердженою постановою КМУ від 25.05.2011 №555, сільська рада вирішила:

1. Надати дозвіл на розробку детального плану території для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об'єктів передачі електричної енергії в адміністративних межах села Паланка (вулиця Майка, 55, вулиця Майка, 57, вулиця Майка, 59, за межами населеного пункту).

1. Визначити замовником містобудівної документації, вказаної в пункті 1 виконавчий комітет Паланської сільської ради.


2. Фінансування робіт по розробці детального плану території здійснити за рахунок коштів ПОСП «Уманський тепличний комбінат» згідно гарантійного листа.


3. Після розроблення та проведення громадських слухань подати зазначений детальний план території на затвердження сесії Паланської сільської ради.


4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань земельних відносин, будівництва та благоустрою, екології, охорони навколишнього природного середовища, ліквідації надзвичайних ситуацій (голова комісії Войченко С.М.).

Сільський голова Руслан ЯРЕМЧУК

ПАЛАНСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

УМАНСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

12 грудня 2023 року №55- /VIII

Про надання згоди на поділ земельної ділянки

сільськогосподарського призначення для ведення

товарного сільськогосподарського виробництва

в адміністративних межах села Юрківка

(за межами населеного пункту)

Керуючись п.34 ч.1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.12,79-1,83 Земельного кодексу України, ст.ст.25,26,56 Закону України «Про землеустрій», враховуючи те, що земельна ділянка (кадастровий номер 7124389500:03:000:0062) є комунальною власністю Паланської сільської ради, сільська рада вирішила:

1.Надати згоду на поділ земельної ділянки комунальної власності Паланської сільської ради площею 1,8755 га (кадастровий номер 7124389500:03:000:0062) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах села Юрківка Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області (за межами населеного пункту).

2. Виконавчому комітету Паланської сільської ради:

2.1.виступити замовником технічної документації, укласти договір на розробку технічної документації із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки з суб'єктом господарювання, що є виконавцем робіт із землеустрою згідно із законом.

2.2.технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки розробити та затвердити у встановленому законом порядку.

3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань земельних відносин, будівництва та благоустрою, екології, охорони навколишнього природного середовища, ліквідації надзвичайних ситуацій (Войченко С.М.).

Сільський голова Руслан ЯРЕМЧУК